Garantiitööde esitamine

Garantiina käsitletav puudus on küsimus, mis peab ilmnema garantiiperioodi kestel. Kui puudust ei ole võimalik täpselt määratleda, siis on soovitatav esmalt informeerida korteriühistut/haldurit, et selgitada välja probleemi täpsem olemus ja sisu ning selle registreerimise vajadus.

NB! Ehitaja menetlustasu on 50€/h (lisandub käibemaks), kui puuduse ülevaatusel selgub, et tegemist ei ole garantiipuudusega. Menetlustasu kannab korteriomanik.

Avariiloomuliste küsimuste korral pöörduda korteriühistu/haldusfirma ja arendaja poole.

Garantiipuudusena ei ole lisaks korteriraamatus märgitule määratletavad järgmised teemad:

• eset ei ole sihtotstarbeliselt kasutatud: hõlmab väärtarvitamist ja hoolimatut kasutamist;
• eset ei ole nõutavas korras ja viisil hooldatud: eseme hooldus on puudulik või kui hooldustegevus on põhjustanud kahju;
• niiskus- ja/või veekahjustused, mis on tekkinud kasutamise või hooletuse tagajärjel;
• mehhaanilised vigastused ja loomulik kulumine: esemetel võib aja jooksul tekkida kulumine ja mehaanilisi vigastusi;
• haldus- ja hooldusküsimused;
• visuaalsed eelistused: eseme kasutamisel ei ole takistusi ja eseme seisukord ei ole halvenenud võrreldes algse seisukorraga, arvestades tavapärast kulumist ja amortisatsiooni;
• ehitise kaitseseadmed ja süsteemid (pumbad, küttekaablid, tuleohutuspaigaldised jmt): need on väljalülitatud või nende töö on takistatud ning see on põhjustanud kahju, mida oleks saanud ennetada ja ära hoida;
• ettepanekud süsteemide seadistuste muutmiseks, temperatuuride reguleerimiseks, valgusallikate asendamiseks, hooldamiseks ja puhastamiseks.

Praod seintes, lagedes või liitumiskohtades, korrosioon, reguleerimine vms väheoluline puudus kõrvaldatakse pärast garantiiperioodi lõppu, kuna tegemist on välisilmega seotud puudustega ning need ei takista ehitise ega korteriomandi kasutamist.

Garantiipuudused likvideeritakse üldjuhul garantiiaja lõpus, v.a puudused, mis takistavad eseme kasutamist.